Împrejmuirea teritoriului învecinat al unui bloc de locuințe

În orice moment, o tendință naturală de a-ți proteja casa este specifică oricărei persoane. Și, de asemenea, să delimiteze clar limitele sale și să protejeze împotriva posibilelor încălcări.

Proprietarii de case particulare au practicat de mult construcția de garduri pentru a îndeplini aceste obiective. 

Casa mea, castelul meu

Dar, realitatea obiectivă de astăzi este astfel încât locuitorii blocurilor de locuințe încearcă să-și protejeze teritoriul. Ei încearcă să transforme curtea "arterială" într-un loc confortabil pentru recreere și jocuri.

Să vedem cum să protejăm un bloc de apartamente, fără a încălca normele actuale ale legislației.

Partea practică a problemei

Ce definește conceptul de "teritoriu al casei"

Teritoriul casei este terenul din jurul casei. Tot ceea ce se află pe acest site este inclus în proprietatea comună a unui bloc de apartamente. Acest teritoriu este proprietatea parts a proprietarilor de case din această casă..

O astfel de definiție este dată în Codul Funciar al Federației Ruse (articolul 36). Este indicat faptul că actul relevant, care confirmă dreptul de proprietate, nu este emis.

Pe baza acestei definiții, rezultă că proprietarii de apartamente și birouri într-o astfel de casă pot să-și protejeze teritoriul, să doteze terenuri de sport sau de joacă acolo, să organizeze o parcare. Adică să folosească acest site, deoarece este necesar pentru exploatarea blocului de locuințe și a obiectelor atașate.

Dreptul de a deține și de a dispune de un teren cu un bloc de apartamente este consacrat în următoarele documente:

• Legea federală "Cu privire la adoptarea Codului locativ al Federației Ruse" (Partea 4, p. 16);
• Rezoluția nr. 10 a Plenului Curții Supreme a Federației Ruse (punctul 67);
• Decretul nr. 22 al Plenului Curții Supreme de Arbitraj din Federația Rusă.

De ce aveți nevoie de el?

Nu este un secret faptul că utilitățile monitorizează infrastructura casei, cu ochii închiși. Iar entuziaștii, dacă există, își dau seama repede că încercarea lor de a aduce teritoriul în ordine nu se întâlnește cu cea a sprijinului. Cel puțin înțelegerea de la unii oameni.

Și dacă există o persoană capabilă să găsească oameni care se gândesc la fel și care se angajează să-și îmbunătățească teritoriul, trebuie să limiteze mai întâi accesul la acest teritoriu.

Următoarele grupuri pot afecta zona locală:

• străinii - trecătorii, proprietarii animalelor care călătoresc, persoanele fără un anumit loc de reședință etc .;
• animale fără adăpost;
• proprietarii de autovehicule care utilizează spațiul de parcare;
• mașinile care conduc prin curte.

Prin urmare, este necesar să se înceapă amenajarea teritoriului cu construcția gardului.

tipuri

Tipul de gard are un impact direct asupra capacității de accesare a teritoriului.

Următoarele tipuri sunt posibile:

1. Garduri, al căror scop este o restricție completă de acces.

Există mai multe subspecii dintre ele:

• Lawn. Ele sunt arbuști ornamentali subdimensionați care formează gardul. În mod tradițional, înălțimea lor nu depășește jumătate de metru. Acestea sunt rareori folosite pentru că necesită întreținere și nu servesc ca protecție fiabilă;

  

  Gardul din jurul casei.

• Decorative. Sunt făcute astfel de garduri de piatră, de podele profesionale sau de metal. Cel mai recent material este cel mai frecvent. Motivul pentru aceasta este prețul scăzut și viteza de instalare ridicată.

Înălțimea lor variază între 0,2 și 2 metri.

Garduri mici, suntem atât de obișnuiți încât nu le observăm nici măcar. În practică, se dovedește că acestea pot acționa ca o barieră numai pentru transport.

Suprafață îngrădită în jurul casei

Garduri înalte în jurul caselor

În prezent, astfel de garduri nu sunt încă răspândite, dar câștigă rapid popularitate. Acest lucru este valabil mai ales pentru casele care au fost comandate recent și sunt destinate cumpărătorilor cu venituri mari.

Cel mai adesea, un interfon este instalat la poarta unui astfel de gard și un concierge este angajat. Deoarece principala condiție în acest caz este de a oferi acces liber locuitorilor casei.

Pe lângă diverse servicii - incendiu, ambulanță, poliție, serviciu de gaze, taxi.

1. Garduri care restricționează parțial accesul.

Foto - Barieră, limitând trecerea transportului

Instalarea barierului necesită aprobare doar la inspecția supravegherii de stat a arhitecturii și a construcției.

Instrucțiuni detaliate pentru instalarea barierului cu propriile mâini, prezentate în videoclip.

1. Garduri care restricționează accesul la o parte a teritoriului.

Împărțirea parțială a teritoriului unei clădiri de apartamente este denumită țintă și nu necesită coordonare.

Gardurile țintă sunt construite cu o înălțime de 0,2 m și până la trei metri. Scopul lor este de a proteja o parte din zona adiacentă a casei, de exemplu, un loc pentru cutii de gunoi, o parcare, o grădiniță sau un teren de sport.

În fotografie există o plasă în jurul terenului de sport.

Împrejmuirea locului de joacă cu pneuri.

Sfaturi utile. Puteți face un gard de anvelope auto în formă de paturi de flori. Costul unei pneuri vechi și al muncii este minim. Cu toate acestea, un astfel de gard va efectua două funcții simultan - pentru a restricționa accesul și a decora.

Împingerea clubului de anvelope auto

1. Garduri care interzic accesul la clădire.

Aceste garduri sunt clasificate ca temporare. Acestea sunt instalate de utilități publice, pentru a împiedica accesul neautorizat la anumite părți ale clădirii, care este renovată.

Gardul temporar denotă marginea trecerii

Partea juridică a problemei

legislație

Un comerciant privat își poate alege tipul de gard pe care îl iubește. În acest caz, construcția poate fi împiedicată numai de prețul materialului, de disponibilitatea acestuia, de momentul lucrului și de disponibilitatea experienței în construcții.

Dar cum să oprească teritoriul casei unui bloc de apartamente? În acest caz, trebuie să țineți cont de o serie de factori. Printre acestea se numără normele codului urbanistic și normele de siguranță împotriva incendiilor.

acord

Când luați în considerare acest lucru, referitor la toți chiriașii casei, problema cum să instalați garduri în zona locală, trebuie să obțineți sprijinul majorității acestora.

Având în vedere că, la nivelul federației sau consiliilor locale, procedura de construcție nu este reglementată - este suficient doar pentru a coordona proiectul.

Coordonarea împrejmuitului zonei locale în mod necesar cu servicii cum ar fi:

• Inspectoratul de Stat pentru Arhitectură și Supraveghere în Construcții;
• Departamentul Principal al Ministerului Situațiilor de Urgență;
• Poliția orașului;
• Serviciul de ambulanță al orașului.

Există, de asemenea, un gard necoordonat al teritoriului local. Practica instanței cunoaște suficiente cazuri în care chiriașii au instalat gardul fără autorizații corespunzătoare și au împiedicat accesul la clădire. Cu toate acestea, printr-o hotărâre judecătorească, astfel de garduri sunt supuse dezmembrării totale sau parțiale.

Cum să se ocupe de garduri ilegale

Instalarea inconsistentă a gardului în apropierea teritoriului nu este permisă. Și se luptă activ cu ei.

Pentru a elimina un gard ilegal într-un mod legal, trebuie să efectuați o serie de pași:

1. Determinați legalitatea structurii. Pentru aceasta aveți nevoie de:

• să obțină dovada documentară că teritoriul include planul cadastral al unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje;
• obțineți procesul-verbal al ședinței chiriașilor casei cu decizia de amenajare a gardului;

Sfaturi utile. Toți proprietarii de apartamente au aceleași drepturi de a folosi teritoriul. În consecință, ar trebui să existe nu doar majoritatea celor prezenți la reuniune, ci majoritatea constituenților de cvorum. Numai în acest caz, se consideră că decizia reflectă interesele tuturor celor interesați.

Dacă aceste documente lipsesc, atunci gardul este construit fără sancțiuni.

1. Proiectați gardul astfel încât să răspundă intereselor tuturor părților interesate.
2. Eliminați structura ilegală. Dar acest lucru nu trebuie făcut în mod independent, ci prin implicarea serviciilor relevante. Se recomandă să respectați această comandă:

• să prezinte o cerere guvernului orașului cu privire la prezența unui gard ilegal;
• specificați adresa;
• indicați numărul cadastral al terenului;
• atașați o fotografie la aplicație;
• înregistrați o cerere.

În termen de treizeci de zile de la data înregistrării, gardul trebuie înlăturat.

concluzie

Nu toată lumea se va bucura de îngrădirea legală și chiar mai ilegală a zonei locale. În primul rând, locuitorii altor case vor fi indignați, traseul obișnuit trecând prin pătratul împrejmuit. Următoarele vor fi conducătorii auto care nu vor avea loc pentru a pune mașini. Huliganii și alte elemente nesigure ale societății cu care nu vor avea loc vor constitui un alt grup de nemulțumiți.

Cu toate acestea, după cum arată practica, locuitorii caselor care și-au apărat dreptul de a instala un gard sunt mulțumiți. În videoclipul prezentat în acest articol veți găsi informații suplimentare despre acest subiect.